这些腾退的厂房和指标也正在为新一轮的发展蓄力。“我们对于在当地吸纳就业人数多，布局分散但已形成特色产业的企业，将科学规划布局，高标准建设特色园区，积极引导企业入园发展。”张江长三角科技城平湖园（新埭镇）经济发展办副主任钱秋怡说，接下来，平湖园将高标准、高品位、高定位打造筑巢工程，高质量建设一批聚焦数字经济产业、科技领先行业、优质潜力企业和创新人才项目的专业化园区和两创平台，全力推进科创园、时尚产业园、大族产业园、大数据创新应用园等“四园”建设，以“筑巢引凤”引领企业转产转型，全力推动园区高质量发展。
盯盯拍主要从事汽车智能驾驶系统的开发和制造，在AI视觉感知、5G车联网平台、行车记录仪等领域都有着不俗的成绩，目前已助力沃尔沃、上汽等多家企业解决智慧出行问题。盯盯拍在落户平湖园一年多后，能取得如今这样的产值，还要从它现在所入驻的厂房说起。盯盯拍现在的厂房位于平湖园的智能光电产业园，而这座产业园的前身是新埭一企业闲置的厂房，共建有2幢各8层的高标准厂房。为了充分发挥产业园的应有效益，张江长三角科技城平湖园（新埭镇）通过政府返租的方式，将其作为招商引资过渡的生产厂房，创新了“一边造厂房、一边租厂房、一边投产”的“三合一”项目推进模式，既合理利用了闲置资源，又加速了项目落地投产。目前，智能光电产业园内还入驻了汉和智造、唯酷、国冶星等数字经济专精特新项目。
一边是组装生产线上工人们一环接一环的有序衔接；一边是新鲜“出炉”的行车记录仪等产品……近日，记者在位于张江长三角科技城平湖园（新埭镇）的盯盯拍（浙江）智能设备有限公司里看到的是一派有条不紊、紧张有序的生产场景。这家“年轻”的公司自2020年8月签约后，当年就开始生产，去年的年产值已达到了3.5亿元。盯盯拍如此高效的投产成果，还在于新埭镇“腾笼换鸟”带来的红利。
在做好空间挖潜的同时，平湖园还充分做好了腾退的文章。去年，平湖园大力推进“两高一低”企业整治和“低散乱污”企业整治腾退，一方面对不符合产业政策或规划布局要求，无污染防治设施或污染防治设施简陋，且在原址不具备改造升级、继续生产条件的，坚决关停取缔；另一方面对于符合规划布局，经过整治提升还可以继续在原址生产的“低散乱污”企业，用精准服务支撑其完成二次创业。去年，平湖园共完成了15家“两高一低”企业整治，腾退了面积523.1亩的目标，圆满超额完成了年度目标任务。
平湖园广排摸、深挖潜，将闲置厂房用于新项目入驻，其中规上企业5家，对于闲置的厂房，这是张江长三角科技城平湖园（新埭镇）在腾笼换鸟中的创新举措。目前被重新利用的厂房面积在12万平方米左右，去年就达到了5亿元左右。通过回购和租赁的方式，已经出租给了9家企业，这些“借”来的效益，从闲置的厂房中找空间，从潜在的资源中“借”效益，
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