*后，就是“不曾有亦不再有”的地块属性。城区湘江线沿线目前已经开发完毕，根据2035年衡阳城市规划显示，湘江沿线几乎没有新的住宅用地供应，可谓是【江岸绝 版】！
汇方雁归来坐落于湘江岸，背靠营盘山，不仅占据背山面水的上风上水，且门前坐落目前衡阳*具年岁的两颗“千年古樟”。据《衡阳市志》记载
衡阳人都知道，衡阳的名字来源于其坐落于“衡山之阳”。但衡阳人却很少知道，营盘山绵延于南岳72峰中的回雁峰。
首先，地块位置在湘江西岸，对于“不喜西晒”的衡阳人来说，东向望江，晒上午的太阳看朝阳美景，好过看落日余晖。
从洋房到别墅，从别墅到大平层，究竟是什么主导了一个城市*顶 尖人士的购房风向？
衡阳有三条河，但是能被称得上母亲河的唯有唯有湘江。湘江作为整个湖南省*的河流，无数城镇临江而生、无数高楼临江而起。
以上三点作为“大平层风潮”的出发点，也成为了多个一二线城市大平层豪宅崛起的主因。本篇深度分析，就从衡阳近期大热的湘江边大平层——汇方·雁归来来说。
为什么雁归来值得解读，纵观省会长沙，掀起了一股大平层热潮！衡阳作为三线城市，其次无论是从地块价值还是产品塑造上来说，从“城郊别墅”向“城芯大平层”转移。首先，2021年大平层供应量、成交量均创历史新高，而购房的眼光却紧跟一二线，是因为它聚焦了整个城市绝大部分大平层购房者的目光；雁归来都是衡阳大平层“风向标”式的存在。
其次，湘江在衡阳城区流域面积*广的就是东洲岛段，不仅流域面积宽、视野宽，作为湘江第二大岛屿（仅次于长沙橘子洲），在东洲岛修砌成为衡阳文化景观岛之后，更是成为城市的又一重要景观资源。
湘江贯穿了整个衡阳市城区中心，2000载衡州发展史，湘江可谓是衡阳城市之根，是衡阳城市之魂。而汇方雁归来正是整个湘江在衡阳城区的“*后一块土地”，也是位置* 佳的一块土地！
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